一：工程概況
北京復(fù)地首府別墅群存在瓷磚外墻窗戶接點滲漏，和勾縫不密實等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進行外墻防水維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。
二：工程治理方案和治理選料及工藝
為了更好的進行外墻防水維修治理，根據(jù)實際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明滲透無色的硅皖防水劑噴涂兩邊，（施工工藝）——調(diào)試好高空專用吊板——清理施工基層——密封窗框與墻接縫——嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙——重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層——對墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實——用透明高效防水膠膜涂刷于整個外墻面所有瓷磚勾縫處——用外墻憎水劑將整個外墻面上下、左右噴涂兩遍——驗收。
施工操作要點：
�。�1）窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。
�。�2）外墻預(yù)留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠。
�。�3）外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達(dá)到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實，并達(dá)到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進行精心施工。
�。�4）大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機止水灌漿材料進行施工。
�。�5）整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。
�。�6）整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環(huán)保型憎水進行精心施工。該材料具有防水性能優(yōu)異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質(zhì)量可靠、耐久性好等特點。
�。�7）整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時處理。
�。�8）噴淋水試驗及驗收。
三：本工程預(yù)計7-10天工期進行具體操作如下：
1：瓷磚縫隙密封兩天，窗戶接點密封處理兩天，防水劑噴涂兩天，
2：驗收檢查（漏點維修）兩天，遇到不可抗拒的自然因素順延。
四：本工程保修期兩年，在保修期間出現(xiàn)滲漏問題，是由質(zhì)量問題引起的，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)無償維修。
為了確保外墻防水維修工程順利進行，針對安全做出如下安全交底書
1.牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，使每個職工都有較強的自我保護意識。
2.按照作業(yè)要求正確使用個人防護用品，進入施工現(xiàn)場必須好戴安全帽，并且系好帽帶，高空作業(yè)必須帶安全帶，安全帶必須高掛低用。
3.入場的工人必須經(jīng)過三級安全教育，沒有經(jīng)過三級安全教育不得進入施工現(xiàn)場。
4.特殊工種的工作要由專業(yè)人員操作，并且經(jīng)過培訓(xùn)合格取得操作證。
5.在施工現(xiàn)場不得吸煙、打鬧，精神，一定集中，不得做與工作無關(guān)的事。
6.施工中要注意“四口”的安全防護，也要注意現(xiàn)場的溝坑及釘子，鋼筋頭等以防事故發(fā)生。
7.在施工現(xiàn)場操作時，必須事先檢查操作地點是否安全，確認(rèn)安全后方可施工，如有隱患施工人員有權(quán)拒絕施工，并且上報有關(guān)部門。
8.在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁穿硬底和帶釘易滑的鞋。
9.對于從事高空作業(yè)的職工，必須進行身體檢查，不能使患有高血壓，心臟病等和其它不適于高空作業(yè)的人員從事高空作業(yè)。
10.在光線不足的地點或在夜間進行工作都應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備（電壓不得超過36伏）。
11.在施工中，如果上下兩層同時進行工作，上下兩層間必須設(shè)有專用的防護棚或其它隔離設(shè)施，否則不許使工人在同一垂直線的下方工作。
12.施工中的腳手架、交通運輸?shù)溃紤?yīng)該隨時清掃。
13.在施工中嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)，對違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕，并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。
14夏季施工時氣候炎熱，高溫時間持續(xù)較長，要制定防暑降溫措施。
15.施工中使用的梯子，梯腳底部應(yīng)堅實，并沒有防滑裝置，梯子不得墊高使用，梯子中間（人字梯）要有保險鏈，梯子的上端應(yīng)有固定措施。
16.在梯子上施工時，操作用力不得過猛，必須有人扶梯，施工人員不得站在梯子的最上面兩梯階，以防事故發(fā)生。
17.在架子或梯子上施工時，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把線等物件，工具要有工具包裝著。
18.在施工中打洞時，應(yīng)佩戴好防護眼鏡，檢查周圍是否有不安全因素，不能用力過大，過猛，注意鉆子飛濺傷人。
19.在施工中使用的分配電箱與開關(guān)的距離原則上不得超過30米，開關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過3米，與手持電動工具的距離不宜大于5米。
20.配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電器必須可靠完好，不準(zhǔn)使用破損，不合格的電器，開關(guān)電器必須在任何情況下都能保證使用設(shè)備實行電源隔離。
21.使用電動工具的操作人員，必須了解其機械性能，操作方法作業(yè)前和操作過程中要經(jīng)常檢查機械性能，不得使機械帶病運轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告有關(guān)人員，不得私自亂拆，經(jīng)專業(yè)人員修復(fù)后方可再用。
22.施工現(xiàn)場的電箱、手動機具，必須由電工接線，箱內(nèi)電器件必須完好可靠，箱內(nèi)保險不得用銅絲或鐵絲代用。
23.現(xiàn)場使用砂輪切割機時，開關(guān)應(yīng)裝設(shè)點動開關(guān)裝置，禁止裝設(shè)倒順開關(guān)，砂輪傳動皮帶，傳動軸頭罩蓋應(yīng)齊全，安裝牢固，切料點應(yīng)靈活完好。
24.砂輪切割機切屑前方應(yīng)設(shè)遮板擋護，防止切屑灼燙傷人或引起火災(zāi)，砂輪切割機嚴(yán)禁做打磨用。
25.砂輪片嚴(yán)禁磨削，輪片外徑邊緣殘損或剩余直徑小于250mm應(yīng)更換。
26.使用手鉆，操作人員不得帶手套，鉆時不得用力過猛，并要求戴防護眼鏡，鉆頭必須卡好。
27.使用砂輪切割機，操作人員應(yīng)站在左側(cè)，切割件應(yīng)固定牢固，不得手扶切割件進行切割，切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件兩頭，以防毛刺傷人。
28.使電錘時，操作人員要注意電錘的使用功能等，使用時用力不得過猛，不得對人，電錘的鉆頭要上牢。
29.使用所有的電動工具時，事先要檢查電動工具是否有漏電現(xiàn)象，插頭，線路是否完好。
30.施工時必須嚴(yán)格執(zhí)行各工序操作規(guī)程，要認(rèn)真對待，不得冒險蠻干，如有違反，發(fā)現(xiàn)后嚴(yán)肅處理。
31.在施工中施工班組要正確使用防護裝置和防護措施，對各種防護裝置、防護措施和警告、安全標(biāo)志等不得任意拆除各隨意挪動。
32.班組人員有權(quán)拒絕對違章指揮的不安全地點的施工，并匯報有關(guān)人員處理。
33.班組長要模范遵守安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度，領(lǐng)導(dǎo)本班組人員安全作業(yè)認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定，杜絕三違現(xiàn)象。
34.在施工中如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時搶救人員，并保護好現(xiàn)場及時上報各級領(lǐng)導(dǎo)，在搶救人員時應(yīng)視事故人員的事故原因，正確搶救事故人員，并及時送往醫(yī)院。
35.班組要開好周一安全會，并作好記錄，每天要針對工作環(huán)境的不同作業(yè)各部位的安全交代。
36.工作時思想要集中，堅守崗位，遵守勞動紀(jì)律，特殊工種由專業(yè)人員操作，不得從事非本工種的其它工作。
37.施工現(xiàn)場要保持工完場清，文明施工，施工人員要掛牌上崗，施工現(xiàn)場班組不得帶入與本工程無關(guān)的人員。
38.在施人員在施工現(xiàn)場和庫房不得吸煙，要保持庫房良好的衛(wèi)生，不得在庫房內(nèi)使用電爐等違章物品。
39.現(xiàn)場施工一定要注意擾民問題，一旦發(fā)生，分清責(zé)任嚴(yán)肅處理。
40.施工現(xiàn)場的人員要遵守以上各條及有關(guān)安全規(guī)章不得違反。
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